爱游戏体育app网页版官方入口张家港市第十二届政协二次会议提案第164号：关于小区改造绿化维护的建议住宅小区绿化是住宅物业的重要组成部分，是住宅小区有生命的配套基础设施，对提升住宅小区景观面貌，改善小区生态环境，提高市民生活品质有着重要作用。小区的绿地属于公共空间爱游戏体育，属于全体业主共同拥有，然而，有小区在改建的过程中由于小区业委会、小区物业部门办事的不规范，树木的砍伐，一些绿化随意的破坏，使整个小区的生态环境遭到了严重的破坏。
案例：杨舍镇怡景湾小区道路拓宽改建过程中，在没有经三分之二的业主同意，物业公司也没有经园林局审批的手续，将道路旁的一排15年以上的8棵大香樟树（5幢前4棵8幢前4棵）随意的移植，事后8幢前的4棵种回，5幢前种植了其他的绿植，三棵大香樟树随意的移植在小区的地方，一棵大树不明去向，同时小区里的其他树木也进行了随意的移植，小区有业主向12345进行了热线周以后得到回复，物业部门作业早已完工，小区南侧道路旁的格局呈现的明显不一样，现在有的屋旁开发了自己的菜园子，有的自家门前种上了铁树，严重的破坏了小区的绿化生态环境。
为了更好地发挥住宅小区绿化的功能，维护小区的绿地，生态环境不被侵害，使怡景湾小区的改建案例不在其他小区发生，特对进一步加强住宅小区改造绿化管理提出以下建议：
市房管和园林局等绿化管理部门应主动加强相互之间的沟通联系，及时交流，涉及绿地改造调整、临时占用绿地或树木调整变动的接到投诉应及时作出反馈，而不是相互推诿，园林局说找局，局说找房管局……一个12345热线的回复竟然让市民等了整整3周，人家物业部门作业早就完工，特建议相关部门共同制定综合改造方案及时对住宅小区绿化投诉受理和处置情况进行及时反馈，共同维护小区良好的绿化环境。
市房管部门、小区居委在组织推进住宅小区综合改造过程中。绿化部门应跨前一步，主动参与对住宅小区综合改造中有关绿化改造调整方案的审核、质量监督和验收等工作，加强行业技术指导与服务。
国家《城市绿化条例》明确指出居住区绿地的绿化管理办法，《物权法》明确规定改建、重建建筑物及其附属设施应当占有总人数三分之二以上的业主同意。建议政府相关部门应及时修订完善小区绿化相关技术规范及管理制度，小区业委会对住宅小区绿化进行调整时，应严格遵守有关规定，绿化调整改造方案必须经过公示、征询，获得三分之二以上业主同意，严格规范程序。涉及迁移、砍伐树木、临时使用绿地以及对绿地调整改造减少绿地的，还应按程序报绿化管理部门审批同意,加强对小区物业公司的规范管理。
物业部门应严格遵守有关规定，加强对住宅小区绿化的日常巡查，发现擅自占绿、毁绿等违法行为的，应及时制止，并在第一时间报告执法部门，使违法行为止于萌芽状态，禁止将小区内共有绿化圈为私人绿化。
随着小区停车矛盾的突出，通过调整绿化进行车位改造不可避免，在这过程中也出现私自砍伐树木、绿地被破坏等现象，不仅违反了国家的法律法规爱游戏体育，也极大的损失了业主的利益。根据你的建议，将在以下三个方面加强工作：
进一步加强指导督促力度。指导物业企业根据《苏州市城市绿化条例》有关规定，建立健全树木花草的栽培、养护、修剪及绿化设施等的管理、保护责任制度。对涉及到改造绿化的，严格按照有关规定，实行审批制度，未经绿化审批部门同意的的一律不得施工改造。进一步规范改造流程。改造之前，需请专业机构设计绿化改造方案，提交业委会同意后进行公示，并需根据《物权法》有关规定，当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后方可实施。
物业管理企业作为小区的管理单位，应当切实采取措施履行绿化管理职责。一是建立绿化维保制度。可以选聘相关绿化单位或自聘人员进行绿化管理工作，明确管理目标、管理措施、监督措施等等，做合格的小区绿化园丁。二是建立日常管理制度。对发现损坏绿化的，要在第一时间发现、第一时间劝阻、第一时间报告。物业服务企业对确已发生的违法行为，应上报执法部门或绿化管理部门，相关部门接报后应及时核实、严肃查处。物业服务企业应积极配合执法部门的取证、查处工作。小区业主委员会应当监督好物业企业的绿化管理工作。
目前，由于多方面因素影响，造成部门之间沟通不畅，信息不通，有的甚至在遇到矛盾和责任时相互推诿。下一步，我们将加强与、绿化管理等部门沟通，建立健全部门工作联动机制，加强部门之间的工作联动。第一建立部门工作沟通机制，在各部门在做好本部门工作的同时，可以采取电话联系爱游戏体育、会议交流、互相走访等多种形式，加强部门之间的信息沟通工作，尤其是需要其他部门配合的事项，一定要及时沟通，便于其他部门科学安排，全力配合和支持。第二建立部门工作互动机制，明确要求各部门在其他部门提出合作请求时，要从大局性要求出发，不讲条件、不讲得失、无条件为其他部门做好服务工作，做到相互合作，相互支持，相互尊重。第三建立部门工作监督机制，通过相互督查考评，来实现相互监督、相互促进、共同成长的良性竞争机制。
